+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Основные положения закона о дарении

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. Дарение, наряду с куплей продажей, самая распространенная сделка с недвижимостью. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность, либо имущественное право требование к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом ст. Действующее законодательство предусматривает, что договоры по отчуждению недвижимости заключаются исключительно в письменной, а до 31 января г. Переход права собственности к одаряемому возникает в момент государственной регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пять главных опасностей дарения квартиры

Дарение квартиры близкому родственнику

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. Дарение, наряду с куплей продажей, самая распространенная сделка с недвижимостью. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность, либо имущественное право требование к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом ст.

Действующее законодательство предусматривает, что договоры по отчуждению недвижимости заключаются исключительно в письменной, а до 31 января г. Переход права собственности к одаряемому возникает в момент государственной регистрации. Следует отметить, что государственной регистрации подлежит не договор, а переход прав собственности на недвижимость, т. В отличие от купли-продажи дарение осуществляется безвозмездно.

Наличие встречного имущественного представления со стороны одаряемого неизбежно влечет ничтожность такого договора как притворная сделка. Таким образом, договор дарения является односторонне-обязывающим. Обещание дарения, напротив, -односторонняя сделка, которая связывает лишь обещавшего п. Пискунова и Е. Наличие разнообразных точек зрения на саму суть договора свидетельствует о сложности такого феномена, как договор дарения, в том числе недвижимости. При передаче в дар имущества с сохранением для дарителя возможности извлекать из него полезные свойства в виде дарения жилого дома с сохранением права дарителя пожизненно проживать в нем или земельного участка с установлением в пользу дарителя сервитута речь идет не о возникновении непосредственно из договора обязанности одаряемого представлять дарителю такую возможность, а о предшествовавшем дарению обременения имущества, о передаче и принятии дара именно в таком специфическом состоянии.

На вопрос правомерности принести в дар жилое помещение, которое даритель получил по рентному договору следует ответить отрицательно , так как договор дарения является безвозмездным и не допускает никакого встречного предоставления от одариваемого. В случае же передачи одариваемого имущества, обремененного рентой, у одариваемого возникает обязанность по выплате ренты рентополучателю, что можно рассматривать как встречное обязательство.

Поэтому такой договор дарения уже нельзя будет назвать безвозмездным, а следовательно, это уже не дарение. От обусловленности дарения встречным предоставлением что влечет ничтожность дарения, следует отличить обещанное дарение, обусловленное каким - либо событием достижение совершеннолетия, вступление в брак и т.

Так нельзя заставить продать или подарить подаренную квартиру другим людям. Из содержания ст. По общему правилу даритель обязательно должен быть собственником недвижимости, поскольку передает или обязуется передать другой стороне одаряемому недвижимое имущество в собственность. Исключение составляют юридические лица, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то есть унитарные и муниципальные предприятия, казенные предприятия и учреждения, Они также могут выступать в качестве дарителя, но только с согласия собственника п.

В договоре может быть указано, что имущество непосредственно передается одаряемому, то есть предусмотрены действия, направленные на передачу и принятие жилого помещения. Однако даритель может только пообещать подарить квартиру. Обещания будут иметь правовое значение при соблюдении следующих условий:. Если они сделаны в письменной форме с обязательной государственной регистрацией этого права;. Если в этих обещаниях намерение лица подарить квартиру в будущем выражено ясно и недвусмысленно, не остается никаких сомнений в их истинности;.

Если указано лицо, которому такой подарок даритель собирается преподнести;. Если конкретно указан предмет дарения - жилое помещение, дача, земельный участок, со всеми характеристиками индивидуализирующими его;. Если гражданин, которому по договору обещан дар, умер, а дар еще не передан, то его наследники не имеют права на получение дара, если иное не предусмотрено договором дарения;.

Если гражданин, которому по договору дарения обещан дар, умер, а дар уже передан, то этот дар входит в его наследство и переходит к наследникам вместе с остальным имуществом умершего;. Если даритель, который по договору обещал дар и затем умер, то его наследники обязаны выполнить дарение, если иное не предусмотрено договором дарения ст.

Не может рассматриваться как обещание дарения договор, по которому даритель выразил намерение передать другому лицу одаряемому конкретное имущество после своей смерти.

Такого рода обращения регулируются правилами о наследовании. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание дарения, если: после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни п.

Такой отказ не дает одариваемому права требовать возмещения убытков п. Необходимо отметить, что дарением должна оформляться только действительно безвозмездная сделка, а не та, которая прикрывает собой куплю - продажу с целью обойти интересы третьих лиц. Так при продаже комнаты в коммунальной квартире могут возникнуть споры по поводу права преимущественной покупки.

А вот подарить комнату или распорядиться ею как-то иначе на безвозмездной основе можно без согласия соседей ст. Если заинтересованные лица установят, что даритель получил деньги, то они добьются признания сделки ничтожной. Предметом договора дарения могут быть имущественные права и обязанности. В этом случае должны учитываться правила, регулирующие уступку права требования одного кредитора другому.

В частности, предметом дарения не могут быть права, связанные с личностью кредитора требования о выплате алиментов и возмещение вреда.

Согласия должника на уступку права, по общему правилу не требуется, однако договором или законом может быть предусмотрено иное. В этом случае договор дарения, заключенный без согласия должника, может быть признан недействительным. Освобождение от имущественной обязанности перед собой прощение долга или перед третьими лицами долг одаряемого перед кредитором даритель переводит на себя также признается разновидностью договора дарения. Последний случай рассматривается как разновидность перевода долга, поэтому даритель обязан получить на это согласие кредитора.

Предмет дарения, находящийся в общей долевой собственности дарителя и других лиц, может быть подарен только с соблюдением правил о распоряжении такой собственностью п. Нарушение этих правил может повлечь признание договора дарения недействительным. Что же касается имущества, находящегося в общей долевой собственности, то собственник доли может распоряжаться ею по своему усмотрению, не спрашивая согласия других сособственников.

Дарение является гражданско-правовым договором, и потому правила, регулирующие этот договор, не распространяются на различного рода безвозмездные предоставления публично- правового характера награды, премии и т.

Также не рассматривается в качестве договора дарения освобождение одаряемого от имущественной обязанности например, уплаты налогов. Закон дает возможность отменить уже исполненный договор. Так, в соответствии со ст. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков переданной вещи, подлежит возмещению в соответствии с общими правилами о возмещении вреда, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещей одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них.

Гражданский кодекс предусматривает новый вид дарения -пожертвование. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. При дарении жилища эта цель должна не противоречить назначению жилых помещений. На договоры пожертвования распространяются все нормы главы 32 ГК, включая необходимость получения согласия одаряемого на получение дара, соблюдения законов и ограничений на совершение дарения. Сделки, опосредствующие пожертвования имущества, могут быть опорочены лишь по общим основаниям недействительности сделок.

Так собственник учреждения не вправе возражать против принятия последним пожертвования как такового, однако может добиваться применения последствий недействительности такой сделки, если при передаче дара обусловлена его использованием в целях и способами, противоречащими уставу учреждения. Субъектами пожертвования могут быть граждане, воспитательные и лечебные учреждения, благотворительные, научные и учебные учреждения, фонды, музеи и другие учреждения культуры, а также Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования.

При этом на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование жилища гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием его по определенному назначению.

Использование пожертвованного жилого помещения не в соответствии с указанным назначением или изменение этого назначения дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая, ред. Сергеев А. Гражданское право. Том II. Полутом I. Суханов Е. М, Волтерс-Клувер, , с. Обещания будут иметь правовое значение при соблюдении следующих условий: 1. Если они сделаны в письменной форме с обязательной государственной регистрацией этого права; 2. Если в этих обещаниях намерение лица подарить квартиру в будущем выражено ясно и недвусмысленно, не остается никаких сомнений в их истинности; 3.

Если указано лицо, которому такой подарок даритель собирается преподнести; 4. Если конкретно указан предмет дарения - жилое помещение, дача, земельный участок, со всеми характеристиками индивидуализирующими его; 5. Если гражданин, которому по договору обещан дар, умер, а дар еще не передан, то его наследники не имеют права на получение дара, если иное не предусмотрено договором дарения; 6. Если гражданин, которому по договору дарения обещан дар, умер, а дар уже передан, то этот дар входит в его наследство и переходит к наследникам вместе с остальным имуществом умершего; 7.

Электронная библиотека. О библиотеке юриста. FAQ по работе с библиотекой. Авторское соглашение. Пополнить библиотеку. Сделки с недвижимостью. Пособие для риэлтора.

Ткаченко, В. Зимин, С.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Дарение представляет собой процедуру передачи недвижимости от одного субъекта к другому на добровольной основе. Даритель должен обладать право- и дееспособностью, чтобы иметь право на оформление дарения недвижимости. Что это означает на практике? Только то, что даритель должен быть:.

Дарение представляет собой процедуру передачи недвижимости от одного субъекта к другому на добровольной основе. Даритель должен обладать.

Что нужно знать о дарении недвижимости?

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от

Договор дарения - общие положения

В вашей квартире вы можете как продать свою долю, так и подарить. Когда вопрос напрямую касается именно продажи, то вы имеете право продать свою долю только с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки данной доли. Этот вопрос регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. А подарить долю можно и без официального уведомления других сособственников кому вы посчитаете нужным.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Началось оно с награждения начальников отделов Управления за добросовестный труд, исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне. Руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестра назначен Олег Александрович Скуфинский. Распоряжение от Как и многие отделы Управления, Павловский сектор межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в конце года отметил свой летний юбилей. Вы ездное совещание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю состоялось в городе - курорте Анапа. Начальники структурных и территориальных межмуниципальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,.

.

Чтобы понять суть вышеуказанной нормы закона про дарение было с этим также следующие законодательные положения: в силу ст.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    У кого такой же принтер, ставьте лайк

  2. Кларисса

    А казачок-то засланный!

  3. guzztintheitip

    А такой вопрос льготная растаможка 90 дней только для машин, которые уже в Украине или можно пригнать и растаможить с дисконтом в этот период?

  4. Виктория

    Бляааа! Куда катится этот мир! .Скоро почкованием размножаться будет человечество.

  5. Остромир

    Мне кидают вызовы с 20:30